Tregu i zyrave në Londër mbetet prapa niveleve para COVID-it

Kompanitë ranë dakord për një numër rekord të lëvizjeve të zyrave në Londër vitin e kaluar, por morën më pak hapësirë se nivelet para COVID-it.

Kjo pasi grupet vazhduan të reduktojnë gjurmën e tyre dhe të përshtaten me punën hibride.

Qiramarrësit e zyrave nënshkruan rreth 600 qira të reja mbi 5 mijë metra katrorë në vitin 2022, sipas të dhënave nga këshilltari i pasurive të paluajtshme Cushman & Wakefield.

Çka është numri më i madh i lëvizjeve të rëna dakord që kur filloi të gjurmonte tregun një dekadë më parë.

Megjithatë, këto marrëveshje shtuan deri në vetëm 10.5 milionë metra katrorë hapësirë të marrë me qira rishtazi, nën mesataren 11 milionëshe të pesë viteve para pandemisë.

E gjitha pasi kompanitë morën ambiente më të vogla dhe kërkuan zyra me vendndodhje më të mirë dhe më tërheqëse për të joshur punonjësit e tyre.

“Klientët tanë po na thonë, ‘si mund të inkurajojmë më shumë njerëz të kthehen në zyrë?”, ka thënë Ben Cullen, kreu i zyrave në Londër në Cushman & Wakefield, i cili këshillon bizneset për nevojat e tyre të zyrës.

Shkalla e vendeve të lira të zyrave qendrore në Londër është rritur nga 5 për qind në mars 2020 në 8.6 për qind muajin e kaluar, sipas ofruesit të të dhënave të pasurive të paluajtshme CoStar.

Sasia e hapësirës në dispozicion qëndron në 28.1 milionë metra katrorë, afër nivelit të regjistruar pas krizës financiare globale, por në rënie nga kulmi i epokës së coronavirus-it në tremujorin e dytë të vitit të kaluar.

Zyrat e lira janë një shqetësim për investitorët globalë të pronave komerciale, të cilët janë veçanërisht të shqetësuar për fatin e sektorit pasi ndryshimet pas COVID-it në zakonet e punës kryqëzohen me një rënie të gjerë të vlerave të pronave të nxitura nga norma më të larta interesi.

Analistët parashikojnë se vlerat e zyrës në Londër mund të bien pothuajse 40 për qind deri në fund të vitit të ardhshëm.

Pjesëmarrja në zyrat në Londër është ndër më të ulëtat në Evropë, sipas një studimi të Savills, i cili vuri në dukje kohën dhe koston relativisht të lartë të udhëtimit në kryeqytetin e Mbretërisë së Bashkuar.

Megjithatë, ndryshimet në ambientet e kompanive do të kërkojnë një kohë të gjatë për t’u realizuar, pasi qiratë e zyrave në Londër kanë një afat mesatar prej rreth 10 vjet – megjithëse shumë kompani nënshkruajnë qira për vitet e reja përpara.

Firma ligjore Clifford Chance njoftoi vitin e kaluar se do të largohej nga Canary Wharf kur të përfundojë qiraja e saj në vitin 2028.

Objektet e saj të reja në qytet do të jenë 30 mijë metra katrorë më të vogla. Zona Docklands, si dhe City, ka më shumë zyra të lira se West End.

Cullen ka thënë se paraqitjet dhe specifikimet e zyrave po ndryshojnë gjithashtu, me kompanitë që instalojnë më pak tavolina dhe më shumë hapësira të përbashkëta pune dhe salla takimesh.

Pajisje të tilla si kopshte dhe tarraca janë shumë të kërkuara dhe kompanitë po kërkojnë ndërtesa me kredenciale të larta për të përmbushur detyrimet e tyre mjedisore, sociale dhe qeverisëse.

Marrë nga “Financial Times”, përshtatur për “Albanian Post”.

Shkarkimi dhe publikimi i teksteve nga Albanian Post nuk lejohet pa përmendur burimin. Faleminderit për respektimin e etikës së profesionit të gazetarit.